Izgin Property Consulting AB, besitter kunskaper i expertnivå vad gäller ventilation. Som fastighetsägare har du ansvar för att den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) är utförd och godkänd.

Vår besiktningsman har riksbehörighet och utför kontrollen som övervakas av
stadsbyggnadskontoret/byggnadsnämnden.

Vi kombinera OVK-besiktningen med nödvändiga åtgärder så som injustering av ventilation och service för att spara er tid och ekonomi.

Vi ser även till att utföra rengöring av ventilation för att motverka en sämre hemmiljö, högre energiförbrukning och slitage. Om man inte underhåller ventilationen ordentligt är risken stor att mögel och fuktskador uppstår vilket kan härleda till att risken för huvudvärk, allergi och astma ökar.

När ni anlitar oss för att utföra en OVK-besiktning av er fastighet så hjälper vi till med att informera hyresgästerna eller bostadsrättsinnehavarna både på svenska och engelska och tar hand om aviseringen och nyckelhanteringen.

Efter utförd ventilationskontroll åtar vi oss gärna att åtgärda de anmärkningar som eventuellt framkommit.

Vi kan även utföra besiktning hos er kvällstid om så önskas.

Ni kan också gå in och läsa mer på Boverkets hemsida om vilket besiktningsintervall som gäller för er fastighet samt vad och varför en besiktning skall utföras.

OVK besiktning för ny byggnad

När en byggnad är ny gäller det att genomföra OVK innan någon flyttar in. Detta gäller inte bara för bostäder. Även industribyggnad med personalutrymmen samt kontor måste också besiktigas innan det går att komma igång med verksamhet.

Vi finns här för att hjälpa till med den första OVK besiktningen och sedan kan vi komma med jämna mellanrum för att se till att ventilationen fortsatt fungerar som den ska.

Välkommen att kontakta oss om din fastighet är i behov av en OVK-besiktning utförd av certifierade experter.

Vi är KIWA certifierade och är medlemmar i Funkis.

Här kan ni läs mer om: vad är OVK?

Hur går en OVK-besiktning till?

Vid den första besiktningen ska det kontrolleras att

 funktionen och egenskaperna hos ventilationssystemet stämmer överens med
gällande föreskrifter.

Vid varje OVK ska det kontrolleras att:

 ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden
 instruktioner och skötselanvisningar finns lätt tillgängliga
 ventilationssystemet i övrigt fungerar på det sätt som är avsett.

Vid återkommande besiktningar ska funktionskontrollanten

 kontrollera att funktionen och egenskaperna hos ventilationssystemet i huvudsak överensstämmer med de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk
 undersöka vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energiförbrukningen i
ventilationssystemet och som inte medför ett försämrat inomhusklimat.

Det är byggnadens ägare som sedan får avgöra om förslagen till energieffektiviserande åtgärder ska genomföras.

Skicka protokollet till kommunen

Vid varje besiktning ska funktionskontrollanten skriva ett protokoll som redovisar resultatet. Kontrollanten ska påtala fel och brister i ventilationen och anteckna dem i protokollet. Funktionskontrollanten ska underteckna protokollet och lämna ett exemplar till byggnadens ägare/ansvarig och skicka ett exemplar till byggnadsnämnden.

Sätt upp intyget i byggnaden

Funktionskontrollanten ska utfärda ett intyg som visar att besiktningen har gjorts, med datum för besiktningen, resultatet av kontrollen och datumet för nästa besiktning. Byggnadens ägare ska sätta upp intyget på väl synlig plats i byggnaden.

Åtgärda fel och brister omgående

Byggnadens ägare ska se till att fel och brister som upptäcks vid OVK åtgärdas omgående. Styrelsen har ansvaret för att vidta de åtgärder som behövs för att kraven på ventilationssystemet ska vara uppfyllda och för att det regelbundet underhålls så att dess väsentliga tekniska egenskaper bevaras.

Kommunen ansvarar för kontroll och tillsyn

Det är kommunens byggnadsnämnd som ska övervaka att byggnadens ägare sköter sinaskyldigheter för OVK. Om byggnadens ägare inte genomför OVK kan byggnadsnämndenförelägga ägaren att genomföra den. Om det framgår av ett protokoll att kraven om funktionskontroll inte uppfylls, kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att åtgärdabristerna.